澳洲的中國房主迫不得已放棄財產

澳大利亞國庫部長斯科特·莫里森對61名外國房主在不動產買賣中的非法行徑緊盯不放。據瞭解，其中25人、即40%為中國人。他們從2015年開始購房，但現在才弄清楚，這些交易繞開了法律。具體說來，是澳方禁止外國人在二手房房產市場上投資。或者，對房產的投入並未得到中央國庫的批准。俄羅斯科學院遠東所所長德米特里·莫夏科夫指出，“黑名單”里中國人居多。原因在於，從2015年開始，中國已經超過美國成為澳大利亞的主要投資國。這種躍進是借助於不動產基礎投資實現的。專家排除此行徑是為了將中國投資商從市場上擠出去：

“這裡沒有任何反華的意思，這不是澳大利亞反華運動的開始。看來，一些正式的法規沒有得到執行，於是當局就採取了這樣的措施。澳大利亞對中國經濟實在過於依賴，而且由於向中國出口原料而與中國過於緊密地聯繫在一起。因此，很難想象這一切都是有組織的反華運動。從另一方面說，當然可以把這視為發出的第一個信號，比如都說，時代不同了，但我不認為這是一個真正嚴重的反中國運動。”

2015年，澳大利亞開始積極鼓勵外資投入到處於嚴重經濟危機之中的房地產業。澳大利亞內債連續5年以年均20%的速度增長，而且暫時沒有做出任何決定。這段時間以來，澳大利亞主要收入來源之一是中國的投資，而且是公民個人的投資。但與此同時，當局在大多數情況下，把中國人在這一市場上的積極表現直接與房地產價格上漲捆綁在一起，認為這損害了潛在的當地購房者的利益。

斯科特·莫里森對強制出售房地產醜聞的解釋也間接地給中國人抹了一層陰影。“我們承認外國投資給澳大利亞帶來了好處，但我們也需要確保這些有益於所有澳大利亞人的投資效益符合我們的規則，而且不違背我們的國家利益。”這些表述是香港報紙《南華早報》刊登的。同時，該報提請人們注意，去年12月斯科特·莫里森國庫公佈的一份工作文件。報告中指出，外國買家積極購進房地產對澳大利亞住房價格快速上漲起到的推動作用非常小。起到重要作用的是諸如銀行利率和人口增長這些內部因素。

高等經濟學院東方研究學院負責人阿列克謝·馬斯洛夫也指出，澳大利亞當局針對中國人提高房地產價格的說法在數字上得不到證實：

“從表面上看，澳大利亞人正在試圖解決自己的問題，更確切地說，是要解釋自己的問題，對所有其他一切造成威脅的一些外部干擾因素而引發的問題。澳大利亞有著相當強硬的法律制度，在許多方面來看就是對英國體系的複製。中國恰恰從來沒有因為違法而受到過澳大利亞的任何排擠，例如，和印度尼西亞完全不同。我想，現在這個醜聞確實說明瞭一點，那就是中國公民確實嚴重違反了法律，可地方政府長時間鼓勵這種行為或者對此視而不見，因為要吸引中國投資。這也是澳大利亞地方一級政府指責過度依賴中國投資，試圖用自己的力量調整經濟的一種表現。不排除可能讓中國人正式補交房款或者給房屋重新辦理手續。也就是說，任何人都沒打算徹底把這些中國人攆出澳大利亞。”

這種強硬做法，想必不會破壞兩國關係。 2月8日澳大利亞維多利亞州州長安德魯斯會見了中國外長王毅，這一動作也成為有關中國房主醜聞的一個中心。安德魯斯州長表示，華僑華人為維州經濟發展作出了傑出貢獻。維州珍視與中國的友誼，重視與中方加強合作，歡迎更多中國企業落戶維州。維州願成為中國進入澳大利亞的門戶。