中國復星國際有限公司收購緊鄰克里姆林宮的軍事商場

如此一來，位於莫斯科歷史中心，距離克里姆林宮僅500米、總面積達到7萬平方米的中央軍事百貨商場就轉歸中國富翁郭廣昌所有。對俄羅斯不動產市場來說，這一消息引起了相當大的轟動。

高力國際（Colliers International）國際咨詢公司資本市場部經理薩揚·齊列諾夫在接受衛星網採訪時指出，中國復星國際有限公司參與如此重要的項目，首先表明俄中兩國之間商務合作的高水平和信任度。

"如果觀察中國復星國際有限公司這類大公司在其它國家的並購行為，那麼你發現它們只收購著名大樓。俄羅斯不動產市場在這方面也不例外。中央軍事百貨商場為何吸引中國投資者的關注，原因也容易讓人理解。即便是俄羅斯經濟處於危機時期的現在，也沒有很多從長遠來說能夠帶來高收益率的高質量設施待售。"

齊列諾夫認為，對兩國來說這筆交易具有重大意義。

"這是中國公司迄今在俄羅斯不動產領域內最大的收購行為，卻是中國復星國際有限公司在俄羅斯的首個交易行為。"

對俄羅斯來說，這起事件的重要性在於同中國復星國際有限公司的交易雖然討論了去年一整年，但交易結束卻是在今年年初。也就是說，2017年開局良好。更何況，像中國復星國際有限公司這般重量級的機構投資者打入俄羅斯不動產市場的事實本身就說明，我們的狀況沒有西方許多人所想象的那麼壞。

沃茲德維任卡商務中心坐落在莫斯科正中心的沃茲德維任卡大街上，此前是蘇聯最大最受歡迎的中央軍事百貨商場所在。自蘇聯解體且俄羅斯轉向市場經濟後，中央軍事百貨商場開始虧損，1994年關閉。從那時起，這座大樓幾易其手，是莫斯科最令人垂涎的商業不動產之一。它的第一個私人所有者是捷利曼·伊斯梅洛夫(Telman Ismailov)名下的AST集團。當時，伊斯梅洛夫是俄羅斯最富有的人之一，他投資１．４億美元重建中央軍事百貨商場，把它變成了一個寫字樓和商場綜合體。２００９年，在為伊斯梅洛夫帶來主要收入的切爾基佐夫市場關閉後，他的商業帝國開始倒塌，中央軍事百貨商場成為必須脫手的首批資產之一。２０１０年，億萬富豪德米特里·雷博諾夫列夫成為中央軍事百貨商場的實際所有者，他是從另一個俄羅斯億萬富豪蘇雷曼·克里莫夫手裡獲得這個資產的，條件是克里莫夫取得雷博諾夫列夫手中所持有的"烏拉爾鉀肥公司"的股份。

“在我看來，中國復星國際有限公司是長久投資者，這對收購方來說是一筆非常有利的交易。俄羅斯不動產市場連續兩年下跌，可能現在處於最低點。更何況，盧布價格相當低。所以中國投資者選擇了最正確的時間進行交易，一切都變得便宜了。”

齊列諾夫認為，收購原中央軍事百貨商場大樓可能是中國公司隨後多次大手筆投資俄羅斯不動產的前奏。而中國復星國際有限公司作為私有公司，行事更為靈活機動，比國有公司動作更快，在這方面比其它公司先行一步而已。