中國國家統計局：房地產去庫存成效非常明顯

盛來運表示，房地產去庫存成效還是非常明顯，8月末比7月末商品房待售面積減少了512萬平方米，其中住宅減少得更多，住宅待售面積減少639萬平方米。這次房地產上漲主要是住宅價格上漲比較多，銷售比較好，所以有利於去庫存。從累計角度來講，今年以來連續6個月商品房庫存在下降，連續6個月商品房待售面積減少，累計減少3000萬平方米左右。

他指出，關於房價的問題，有兩大特點，一大特點是漲幅在回落，尤其是前期漲勢比較快的一些一線城市和部分二線熱點城市，目前在一些限購限貸政策的作用下，以及前期消費潛力集中釋放了一批購房需求，在這些因素共同作用下，一線城市和少數熱點城市的房價漲幅開始回落。

盛來運繼續道，另外一個特點，分化調整的格局比較明顯。像北京這樣的一線城市，儘管將來總體房價漲幅趨於穩定，但是內部的結構性分化也會以某種方式表現出來。比如城市中心區和邊遠地區、公園附近和非公園附近、大戶型和小戶型的房價，就會有差異。這也是市場內部結構優化的一個過程，只有分化和調整才能淘汰一些市場不需要的，增加一些優質商品房的供應，來持續改善居民的居住條件。