中國人在莫斯科大量購房

從去年年底以來中國人在莫斯科購房的興趣大增，當時外幣持有者開始湧向首都房地產市場。其中不僅有在銀行存外幣的俄羅斯人，而且還有外國人，主要是俄羅斯鄰國的公民。

原蘇聯公民對莫斯科住宅感興趣是完全可以理解的，但中國公民也如此感興趣，甚至出乎專家們的意料，俄中分析中心主任薩納科耶夫指出。他說：“我們認為這是暫時現象，因為中國股市的猛增讓許多中國人有了多餘的錢，需要花掉它們。許多人決定把它們投到俄羅斯房地產市場，由於盧布貶值，房子美元價格大跌。現在形勢變了：中國股市暴跌，而盧布匯率也穩定了。我想，中國人在莫斯科住宅市場的活躍程度會很快降低。”

馬先生在莫斯科生活和工作已近20年。自己有一個不大的公司，提供中介服務。據馬先生說，最近半年，他的中國朋友中，差不多每兩個人中就有一人在莫斯科購了房。俄羅斯首都是個昂貴的城市，即使城邊的老房子也不便宜。所以大家都盡可能買那些在建的房子，要便宜一些，馬先生解釋說。如果你手裡有美金，環城盧布的話，就更划算了。馬先生繼續說：

“在俄的外國人和俄羅斯人一樣有權購買房子。法律上沒有任何限制。也沒有因外國人所持簽證的不同而提供任何額外的優惠。即使有自己的房子，也不能解決自己的落地前問題，也不會降低獲得工卡的難度。而是多了一些義務。”

例如，作為房主的外國人，跟俄羅斯一樣，要付房地產稅，是房子價格的0.3-2%。具體數額取決於房子面積、質量和位置。而銷售房子時，外國人要交30%的稅。擁有永居全的外國人除外。

馬先生說，同胞中很少有人在購房時考慮到這一點。他接著說：“我想，大多數購房的中國人不瞭解俄羅斯的法律。說實在的，自己以前知道的也沒這麼詳細。”

在房地產市場的專家眼裡，在莫斯科購廉價房的都是國企駐俄公司的負責人或者是普通的私企老闆。他們對俄羅斯的豪宅則很少感興趣。中國的富人都更願在英國或美國購房。