《新聞報》：聖彼得堡將打破俄商業地產交易紀錄

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科1月17日電 《新聞報》17日撰文寫道，摩根士丹利(Morgan Stanley, MS)管理下的投資基金準備為聖彼得堡市中心的“畫廊”（Gallery）商貿中心支付**11億美元 1100000000 USD**，這將是俄羅斯商業地產市場史上最大的單筆交易。

接近交易參與方的幾個消息人士向《新聞報》介紹說，摩根士丹利全球房地產第七期基金(Morgan Stanley Real Estate Fund VII)購買哈薩克斯坦“Meridian Capital”公司的“畫廊”商貿中心。有關雙方談判的消息還在去年夏天就已經眾所周知，目前雙方商定了價格-**11億美元 1100000000 USD**，同時計劃在月底前完成交易。摩根士丹利、“Meridian Capital”公司和仲量聯行（Jones Lang Lasalle）（交易代理）的代表拒絕發表正式評論。該商貿中心表示，目前該中心私有者結構沒有變化。

“Meridian Capital”公司總經理馬克西姆·加西耶夫和高緯環球（Cushman & Wakefield）高級顧問薩揚·齊列諾夫說，如果這筆交易成交的話，那麼它將成為俄羅斯商業地產市場史上最大的交易。此前最大一筆公開交易是2008年德國基金公司KanAm打算用9億美元收購Vivaldi Plaza高級寫字樓，但是由於發生危機，這筆交易最終未能成交。

“畫廊”商貿中心位於聖彼得堡最市中心位置，在莫斯科火車站附近。它是聖彼得堡最大的商貿中心：總面積達192000平方米，出租面積達93000平方米。該中心2010年開業。開發商代表在開業典禮上稱，這個項目的投資超過**5億美元 500000000 USD**，其中**3.38億 338000000 USD**是俄羅斯儲蓄銀行提供的7年期貸款。在這棟五層商貿中心裡有大約290個商店、10個電影廳和1個27道保齡球館。