俄新網RUSNEWS.CN莫斯科5月11日電 今天出版的《生意人報》報道說，根據Knight Frank公司的報告，莫斯科跌出了全球寫字樓租金最高城市排名的前三位。排名第一的倫敦，A級寫字樓的租金達到每平方米每年**1068歐元 1068 EUR**，而莫斯科為**755歐元 755 EUR**。地產經紀人表示，莫斯科的寫字樓市場剛剛從危機中復蘇，2011年，莫斯科商業中心的租金將會上漲10%至15%。
根據Knight Frank公司昨天發佈的排名，莫斯科商業中心的A級寫字樓的租金為每平方米每年**755歐元 755 EUR**，在排名中列第四位。排名前三的分別為倫敦（**1068歐元 1068 EUR**）、東京（**1051歐元 1051 EUR**）和香港（**902歐元 902 EUR**）。Knight Frank寫字樓不動產部門負責人安德烈·彼得羅夫預測：“莫斯科市中心實際上沒有建設新的商業中心，因此2011年在現有商業中心的寫字樓租金將再上漲10%至15%，而閒置率將減少5%。”根據S.A. Ricci/King Sturge的評估，到2010年底，在莫斯科環形林蔭道和花園環形道附近的閒置率已經很低——分別為7%和9%。
Colliers International的評估稱，到2011年一季度末，莫斯科寫字樓市場的總量為1280萬平方米，平均租金為每平方米每年470美元，約合322歐元。S.A. Ricci/King Sturge估計，2010年莫斯科共新建成65萬平方米的寫字樓（經濟危機前每年建成約200萬平方米，2009年因經濟危機僅建成130萬平方米），目前還有96萬平方米的寫字樓正在積極建設。根據Colliers International的數據，2011年一季度莫斯科建成了17萬平方米寫字樓。A級和B級寫字樓的閒置率分別為17.4%和10%。Colliers International寫字樓不動產部門負責人奧利加·波布科夫斯卡婭說：“主要的閒置面積是2010至2011年建成的商業中心（A級達到38.2%），但在2008至2009年建成使用的商業中心裡，閒置率不超過15%，2007年以前建成的商業中心，實際上已經沒有閒置面積。”
俄羅斯的寫字樓不動產市場剛剛從危機中復蘇。需求和租金在2008年開始下降，到2009年中期時減少了一半，即從1200美元（909歐元）減少到了600至650美元（450至485歐元）。到2009年底，閒置率從1%至2%增加到了25%。市場從2010年開始復蘇。根據Colliers International的評估，去年1月至9月，較好地段的A級寫字樓租金同比上漲了5%至10%。S.A. Ricci/King Sturge稱，2010年的租金大約上漲了15%，並預測2011年每平方米平均租金將上漲2%。
京公網安備11010502053235號
