23:16 2021年06月20日
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«你好,俄羅斯»節目2020年 (42)
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任何危機不僅帶來問題,消費者們的需求也在變化,迎合這種趨勢的新商品和服務正進入市場。COVID-19大流行,就是明顯的例子。世界永遠不會重復過去已經成為名言,設計領域亦如此。自我隔離過程中獲得的經驗,大大地改變了人對舒適和安全居所的概念。俄羅斯人也不例外。

     

有關俄羅斯住宅參數在後新冠時代,哪些更受青睞,衛星通訊社向莫斯科「專業不動產」咨詢公司總經理傑尼斯·博布科夫進行了瞭解。     

     全球化不止一次給人類帶來疫情,因此,現在需要考慮,未來如何避免此類災禍。傑尼斯·博布科夫這樣指出。他認為,「智慧房屋」系統可使俄羅斯人的居所免受傳染病的干擾。

     他說:

「‘智慧房屋’一詞,每個人都有自己的理解。有的人認為,這是可提供一定舒適度的系統:按計時器開燈、給浴缸注水、準備咖啡等等。當然,這些東西都令人愉快,但不能說,它們是生活中的必需品。大流行使大家對細菌感到恐懼,教大家保持社交距離。因此,‘智慧房屋’的主要任務是保障安全。這個要素,成為購房時的關鍵點。要用綜合方式來解決此項任務。比如單元門。大流行讓大家明白,單元門門鈴按鍵是不衛生的。建議只給客人留下一個按鍵,其它通過人臉識別系統、或者磁卡和智能手機。這些從技術上來說都不是問題。再有,在單元門入口處,加裝有消毒液的小盆,給鞋底消毒,也是一個亮點。電梯可通過聲音呼叫,安裝有效的空調系統,在辦公室裝上空氣淨化消毒燈。在地下停車廠入口處,有車號識別系統,以無接觸方式到達車位。內部庭院對外人封閉,晝夜保安和視頻監控,都成為任何住宅項目的必備參數。」
莫斯科「專業不動產」咨詢公司總經理傑尼斯·博布科夫
© 照片 : Bobkov D.
莫斯科「專業不動產」咨詢公司總經理傑尼斯·博布科夫

隔離期間,世界所有媒體都報道過陽台現象。擁有小塊的私人空間,猶如身處街道上,而且不違反自我隔離規定。對很多人來說這點是重要的。音樂家們在陽台上給鄰居和周邊居民們演奏,大家共唱一曲,給抗疫一線的醫生們鼓掌。莫斯科「專業不動產」咨詢公司總經理傑尼斯·博布科夫指出,對俄羅斯人來說,擁有陽台成為購買住宅時的重要考量。

     他說:

「如果說,現在的陽台更經常被當成小倉庫,比如冬季放自行車,夏天放滑雪板,但將來,大多數俄羅斯人將直接使用陽台。它們將成為獨居休息的處所,可以呼吸新鮮空氣,曬曬城市中少見的太陽。為此,陽台要足夠寬大,能放下一個茶桌和兩把椅子。面積不太大的臨樓區域,居民們可以帶著孩子們散步,從事體育活動,這點可通過屋頂改裝和綠化來實現。值得一提的是,僅在一年半前出台的國家標準,已經確定屋頂建設、維修和使用規範。儘管條例與大流行無關,但恰當其時。」

     據傑尼斯·博布科夫介紹,大流行改變了俄羅斯人對住宅內部空間的看法。

「智慧房屋」系統的主要任務是保障安全
© AP Photo / Don Petersen
「智慧房屋」系統的主要任務是保障安全

     他說:

「很多買房者都想擴大廚房的面積。除通常的廚具外,還要放置大點的冰箱,儲存食物。理想上,最好再有冰櫃,再加上一些現代化設備,能在任何自我隔離時給自己解困,比如烤麵包機、智能電飯煲和家用電動絞肉機。」

      數十萬俄羅斯人苦度自我隔離的月份,很多人在自家遠程辦公。社調顯示,2/10的俄羅斯人想在疫情後,重返辦公室,其他人想要彈性的工作制度,或者完全遠程辦公。甚至政府也在討論遠程辦公事項。未來住宅應考慮這些現實。有這樣的明顯例子,要在房間內放書桌和椅子,起碼需要4平方米。如果家中有2個成年人和1個小學生,那麼工作空間起碼需要12平方米。理想上,最好再有個鍛鍊角落,要知道,俄羅斯人關注健康。一個肋木架和兩個簡單的訓練器材,需要2-4平方米。所有這一切,基本上又要增加一個房間,哪怕面積不大也可以。

      那麼,此類能夠讓俄羅斯人居住舒適的新房造價高嗎?它們可讓大家躲過新冠病毒、非洲瘟疫或其它災禍。據傑尼斯·博布科夫介紹,大規模建造情況下,價格增加不多。
     他說:

「如果談及建築物的造價結構,大約上漲1-2%,最多增加3%。比如,可使用的屋頂造價幾乎和普通的一樣。只是在屋頂最後鋪設階段支出才會有變化。在設計階段將一切支出都考慮好,那麼不會有太多支出增加。如果談及未來房屋的電子內芯,比如人臉和汽車牌號識別系統,這些技術不是稀罕物。是的,在俄羅斯,這些技術還未廣泛鋪開:大多在豪華住宅綜合體內使用。伴隨安全電子系統和運用此類技術的發展步伐,大規模民居建設價格也將下降。」

     專家預測,不久後,俄羅斯將出現新的安全型住宅。

     他說:

「我覺得,一切將進行的很快。一方面,俄羅斯人對舒適安全住宅有需求,另一方面,已有成型的技術,無需從零開始,只是拿來使用即可。俄羅斯的住宅市場發展的非常快,如果比較一下,可以看出,20年前和現在正在建設的住宅,堪稱天壤之別。可以想象,目前情況下,大約5年內把事情辦好。」

 

 

題目:
«你好,俄羅斯»節目2020年 (42)
關鍵詞
COVID-19, 住宅, 您好俄羅斯
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