消息人士表示，“等到2005年開始啓動的'波羅的海明珠項目'的所有公寓售出後，芬蘭灣沿岸大街工程也完成之後，上實集團極有可能撤出俄羅斯， 這個過程完成大概要2年左右“。
早前有報道稱，持有聖彼得堡“明珠廣場”商城50%股權的芬蘭SRV建設集團宣佈全面退出俄羅斯市場，計劃出售所擁有在俄最後資產—該商城全部股權。葉卡捷琳堡“Prospekt Group”集團今年9月宣佈計劃收購“明珠廣場”商城，為此該集團關聯的塞浦路斯Geomare Investments Limited公司今年8月已經買下了“明珠廣場”管理公司"IBI development" 。 該集團一直與SRV集團緊密合作，幾乎接盤了所有SRV退出俄市場售出的產業：2022年11月，“Prospekt Group”集團從SRV公司收購了Okhta Mall商城， 今年8月又出資400萬歐元以低於市場50%價格收購了彼得堡市內Okhta Mall商城附近一塊商業用地以及莫斯科郊區的4Daily商城。
“波羅的海明珠”項目是中國在俄羅斯最大的非能源類投資項目，項目規劃用地205公頃，總建築有效面積197.19萬平方米。 其中“明珠廣場”項目是聖彼得堡西南市區內最大的購物娛樂中心，中國上海實業集團和芬蘭SRV建設集團各持50%股權。中心總面積9.8萬平方米。明珠廣場購物休閒中心的出租率達到100％，淨利潤達1.71億盧布（折合1358萬人民幣）。