媒體：今年年底前莫斯科住宅價格或下調15%至25%

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科8月1日電 本週莫斯科住宅均價降至每平方米**4957美元 4957 USD**，是自2009年經濟危機以來首次跌破**5000美元 5000 USD**大關。專家認為，石油價格下跌和首都擴城是房價下跌的主要原因。據專家預測，隨著油價的進一步下跌，房價或於年底前下調15%至25%。

《消息報》發表文章稱，最近五年間住房價格一直在**4000 4000 USD**至**6000美元 6000 USD**範圍內波動，而莫斯科的住宅均價約達每平米5000美元。2008年房價猛漲，首次突破5000美元。隨後在金融市場最不穩定時期，莫斯科住宅價格攀升至6000美元，從2009年開始調整至略高於5000美元。本週每平米住宅均價創下新低，降至4957美元，而就在7月初每平米均價還達到5015美元。

以上統計結果引自《房地產市場指標》門戶網站（IRN.ru）。

專家說："石油價格下跌是房價下調的主要原因。"油價對房價的影響不會瞬間顯現，而是晚幾個月才產生影響。

首都擴城，也就是擴大房源，而"新莫斯科"將根據相應規劃進行發展，從而已經促進莫斯科州房價的下降。莫斯科州將有723.4公頃的土地被划入莫斯科市版圖，首都將有328.4公頃土地划入莫斯科州。專家還表示，如果對新划入區域進行綜合建設，將消除或緩解房源供應緊張的現象。目前莫斯科州的每平米住宅均價為**3000美元 3000 USD**，較莫斯科市區低**2000美元 2000 USD**。

不過，一些專家則明確表示，不認為7月份的房價下調趨勢會延續至年底。