專家：2018年中國對俄房地產投資將更加活躍

來自亞洲的投資

仲量聯行俄羅斯與獨聯體業務調研部門負責人奧列夏·久巴指出，2017年中國在俄羅斯房地產投資2.1億美元，佔投資總量（47億美元）的4.5%。與此同時，中國資本佔俄房地產市場外資投資總額的25%。

久巴說：“在俄羅斯房地產市場，投資主力從西方國家變為亞洲和中東國家是一個大趨勢。中國投資者是俄房地產市場最為活躍的群體之一，但因其所佔份額的原因，所以暫時還不能把中國投資者視為俄羅斯市場的火車頭”。

據全球領先的房地產服務商高緯環球（Cushman & Wakefield）的評估，2017年，約85%的房地產是由那些公司在俄羅斯註冊或與俄羅斯有關公司購買的。根據預測，這一比例在2018年不會發生大的變化。另外歐洲人佔份額約為10%，余下15%則屬於中國公司和中東國家公司。

久巴表示，亞洲投資者更願意與擁有管理資源的俄羅斯夥伴合作進入俄羅斯市場。這種方式可以最大限度的降低管理風險和開發風險。例如，2017年中國復星集團選擇與俄羅斯AVICA Management Company公司合作收購莫斯科“沃茲德維任卡中心”寫字樓。

俄羅斯期待中國資本流入

根據Knight Frank國際咨詢公司的數據，中國在新絲綢之路沿線69個國家進行了房地產投資，就規模而言，中國對俄投資在這些國家中排名第六。

Knight Frank公司金融市場和投資部門主管阿蘭·巴洛耶夫表示，中國投資可能在2018俄房地產外資投資結構中佔據主要位置。他說：“一切取決於中國投資者的積極性和決心，先決條件是具備的：房地產市場價格早已停止下跌，我們認為，市場正在逐漸復蘇。”