俄羅斯總統梅德韋傑夫要求俄房地產開發商降價

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科12月25日電 中國新聞網25日發表題為"俄羅斯總統梅德韋傑夫要求俄房地產開發商降價"文章，全文如下。

據俄羅斯媒體報道，俄羅斯總統梅德韋傑夫在接受電視台記者採訪時表示，在目前複雜的國際經濟環境下俄羅斯本國貨幣盧布兌換外幣的匯率應該更加靈活。另外，針對國內新建住宅的"有價無市"問題，梅德韋傑夫要求房地產開發商降價。

在談到國內貨幣政策時，他認為現在國內盧布兌換外幣的匯率還應該更具彈性，同時他也為匯率變化帶來的通貨膨脹問題帶來瞭解答，他認為當今俄羅斯的經濟形勢下，匯率變化不會引起類似十年前那樣的經濟危機，當時正是因為貨幣貶值，國內通貨膨脹幾乎摧毀了俄羅斯國內的經濟體系。

梅德韋傑夫的這番言論可能是盧布匯率大幅調整的信號，近幾個月內俄羅斯中央銀行為了保持匯率一直在貨幣市場上拋售自己的外匯儲備。整個九月與十月期間，盧布兌換美元和歐元的比率幾乎沒有變化過。然而為此俄羅斯中央銀行付出了超過570億美元的外匯儲備。據統計，2008年12月1號俄羅斯的外匯儲備已經只剩下了4557億美元。從11月開始俄羅斯中央銀行增大了"外匯走廊"的浮動幅度，到12月為止這個數額已經增大了7倍。由此引發的結果是幾乎40盧布兌換1歐元，28.6盧布兌換1美元，而在11月1號匯率僅僅是34.4盧布兌換1歐元，27.09盧布兌換1美元。

梅德韋傑夫認為降低盧布的匯率有利於俄羅斯國內以出口為主的企業，對於他們來說收到美元或者歐元之後再兌換成盧布是有利可圖的，不過對那些正在進行貸款或者國內進口商是有傷害的。此外，減少貨幣價值可能會導致市場上國外商品通貨膨脹率的提高。

根據國際文傳電訊報道，針對目前國內住房價高無市的問題，梅德韋傑夫表達了自己的看法。他認為目前國內建築材料和各種原材料價格正在下降，而房地產商也應該順應形勢降低住房的價格。梅德韋傑夫強調說："由於國際金融危機的影響，俄羅斯國內的新建房屋速度已經放慢，我們也應該採取有力的措施來完成正在進行的建築項目，而最主要的就是居民住宅房。而在這一點上，高昂的價格往往使我們的建設進程失去活力。"梅德韋傑夫號召有效的貨幣使用政策在當前形勢下具有至關重要的意義。

梅德韋傑夫解釋道："經濟危機早晚會結束，這是經濟定律，到時候我們將會重新增加國內的建築項目。所以當前我們應該提前著手準備未來的建築計劃。為了使將來建造橋梁，公路，公共設施的計劃變成現實，必須得到資金的支持，沒有錢一切都是空談。"根據俄羅斯建築協會的統計，2008年9月到10月，建築材料的價格已經比下降了8.14%。到12月中旬，俄羅斯國內住房的平均價格在一手市場為**45000盧布 45000 RUR**每平方米(約合人民幣1萬元)，二手市場為**47700盧布 47700 RUR**每平方米。根據俄羅斯國內經濟學家的預測，到2009年第四期房價將會同比2008年第三期房價下降34.3-38.1%左右。