莫斯科租房費用每月上漲10%

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科8月15日電 莫斯科的租房費用以每月大約10%的幅度迅速上漲。專家們指出，如果說以前住房需求上漲是在休假期結束後的秋季的話，那麼現在對房子的需求已經是經常性的了。原因在於出租市場上的供應減少。

專家認為：“出租住宅的收入不斷下降，這是因為住宅的實際價格和出租價格之間的差距急劇擴大。如果目前把兩居室住宅平均價格按照大約**800萬盧布 8000000 RUR**計算、而出租這種住宅的收入大約為每月**2.5萬盧布 25000 RUR**，那麼收回這種住宅的成本大約需要26年。而年收入按照最大概的計算為3.7%。這還沒有計算交稅以及維護住宅的費用。房地產專家指出，兩年前富裕的公民專門購買幾套住宅，然後把它們非常划算的出租，而現在他們這麼做已經不划算了。投入太大而回報率太低，由此導致供應減少，價格上漲。”

《俄羅斯報》撰文寫道，據房地產公司資料表明，7月份經濟型的一居室住宅價格上漲了11%以上，這種住宅通常需求量最大。而兩居室的住宅價格上漲了10%，三居室的住宅價格上漲了27%。目前租房者租用最便宜的一居室住宅的費用為**1000美元 1000 USD**，兩居室住宅為**1200美元 1200 USD**，三居室住宅為**1400美元 1400 USD**。

高檔住宅的價格也在上漲。8月份高級一居室住宅的租金平均為每月**1700 1700 USD**至**1800美元 1800 USD**，兩居室高級住宅租金平均為每月近**3000美元 3000 USD**，三居室住宅為**4300美元 4300 USD**，多居室住宅的月租金超過**9000美元 9000 USD**。

目前房地產公司積極為那些不能以這種價格租房子的人推薦按日計算租金的床位。不過，這種方式並不特別普及，只有外來移民和前往莫斯科擔任非全職工作的人需要。按日計算租金的床位每月的租金為**150 150 USD**至**170美元 170 USD**。