10:57 2018年04月20日
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    中國人為買房而辦理假結婚或假離婚

    中國人為買房而辦理假結婚或假離婚

    © AFP 2018 / Johannes EISELE
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    由於房地產市場價格高企,中國民眾越來越經常地利用假結婚或假離婚,以便買房時獲得金融優惠。

    遞交離婚申請的做法是如此普遍,以至於2017年8月上海徐匯區民政局離婚登記處不得不採取每日“限號”辦理離婚的手段。律師們說,有必要把由於物質原因離婚或結婚的人列入“黑名單”。中國問題專家、俄羅斯《生意人報》觀察員米哈伊爾·科羅斯季科夫對此向俄羅斯衛星通訊社進行了評論。

    媒體注意到一件事兒:一名中國女性專門與丈夫離婚,獲得以打折房貸利率購買二套房的資格,由此節約了幾萬元人民幣。在福州購房交易結束後,這對夫妻復婚。

    中國房地產市場價格高昂的問題極其尖銳,尤其是北上廣深這種一線城市。按照國際房地產公司第一太平戴維斯(Savills)的資料,中國在住宅和商業地產總價方面在全球排名第一。北京市和上海市中心100平方的套房價值至少1000萬元,但20年前這類房子的價格僅為20萬元。儘管在過去幾年內,房地產市場投資額已經下跌10%,但住宅價格2016年還是上漲了35%,2017年上漲了14%。 

    鑽家庭法和稅法的空子有助於在購買昂貴住宅時節約一大筆錢:如果存在獲得房貸利率下浮或者其它優惠的可能性,那麼中國人就會秉持實用主義態度,去辦理假結婚或者假離婚。

    房地產市場及其伴生的建築行業確保中國許多城市和省份的GDP快速增長,而賣地仍是地方政府的一個主要收入項目。按照官方數據,2016年和2017年不動產行業佔GDP的6.5%,加上建築業,那麼這兩個行業就佔中國GDP的13%。住宅銷售市場從1998年的2500億元上漲到2017年的13.37萬億元(上漲52倍多)。

    為使房地產市場降溫,中國政府定期出台一些限制措施:調整房貸利率、提高房貸首付款、關閉可疑房地產中介等。但整體趨勢令人不安:住宅價格一路上行,市場過熱、投機操作增加和吹大泡沫的風險一直存在。科羅斯季科夫介紹說,在2017年10月召開的中共中央十九大期間,提出瞭解決房地產市場問題的新措施:發展高質量的租賃市場、提高房貸利率,擴大允許建築的土地範圍(主要是農地)。

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