中國復星集團開始“包圍”克里姆林宮

以前位於這裡的“Voentorg”曾是國家最大的的著名商場之一。隨著蘇聯的解體以及俄羅斯向市場經濟的過渡，商場開始虧損，並於1994年關閉。此後它幾經易主。2008-2010年“Voentorg”屬於ACT集團，其主人與集裝箱市場的主人為同一人特里曼·伊斯馬伊洛夫。他投資1.4億美元把“Voentorg”改造成了商務寫字樓。2009年給特里曼·伊斯馬伊洛夫帶來巨額財富的集裝箱市場被關閉，他的商業帝國也從此開始瓦解。“Voentorg”成了他不得不分手的第一批資產之一。2010年它被轉到了億萬富翁德米特里·雷博洛夫廖夫的手下。2014年德米特里·雷博洛夫廖夫宣佈將以5-5.5億美元價格出售“Voentorg”。據說當時有幾個潛在的買家，但後來都因為某種原因而消失了。後來售價幾次被調低。據專家們估計，現在的交易價約為100億盧布，約為1.65億美元。

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Knight Frank國際公司金融市場和投資部主任阿郎·巴洛耶夫認為，金額雖然不少，但“Voentorg”值這個價。

他說：“我不認為這是一筆價格昂貴的交易。資本支出龐大？我同意。但一點都不貴。考慮到它的地理位置——在莫斯科的最中心，所謂的克里姆林宮區，這是很有前景的投資，它有巨大的增長潛力。即使現在，在俄羅斯經濟處於危機時期，也很少出售將來能帶來巨額回報的項目。而‘Voentorg’恰好是這樣一棟樓房。”

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普華永道會計師事務所（PwC）房地產交易支持小組主任薩楊·茨列諾夫在接受俄羅斯衛星網通訊社採訪時指出，中國復星參與收購如此重要的項目，除了別的，還能證明俄中商業合作的高水平和相互信任的特點。

薩楊·茨列諾夫說：“這是迄今為止中國在俄羅斯購買的最大一筆不動產，而對復星來說，更是在俄羅斯市場的首筆交易。像復星這樣的大型機構投資者來到俄羅斯市場說明，俄羅斯並非向西方許多人想象的那樣遭。當因制裁一些歐洲和美國投資者撤出俄羅斯的時候，亞洲投資者開始進軍我們的市場。”

薩楊·茨列諾夫認為，中國復星集團購買從前的這座“Voentorg”，也因此成了給中國公司進軍俄羅斯不動產市場的報信者。不排除這一天將很快到來的可能。復星集團可能再次成為買家。郭廣昌的投資基金又瞄准了“克里姆林宮區”的一個商務不動產——位於尼克爾街的“捨瓦爾德捨夫農莊”。這座歷史建築總面積達1.5萬平米，建於18世紀下半葉，用於批發零售。現在這裡一樓是小吃部和商店，上面幾層為辦公樓。這座距克里姆林宮200米的商務樓，據估計價值為6000萬美元。據說，復星集團同其主人俄羅斯Guta集團正在積極商談購買一事。