為甚麼北京房價在一線城市裡降得最快？

他具體解釋道：“第一，從增長速度方面來看，確實是跟我們的住房政策預期是一樣的，說明我們的政策發揮了效果。第二，我們的住房的目標是要使居民有支付能力，而房價下跌人們才會有支付能力，才會解決人們的住房問題，所以說這個結果跟堅持‘房住不炒’政策是相一致的。”

而他進一步強調，在三個房價下跌的一線城市中，北京房價下跌的速度最快是因為北京購房者的預期調整地最快。

他說：“因為北京作為首都肯定要走在全國的前列，要做出表率和榜樣，在這種情況下，它對中央政策的執行和落實的話比較到位。

除此之外，報告中還顯示出，四個一線城市中深圳房價創新高。況偉大強調，即使深圳的房價出現了一定程度的上漲，但這主要是受到一些突發性的偶然因素影響，比如，大灣區的建設得到了加速和提速，香港的暴亂使深圳的地位提升。總體來說，中國一線城市 “房住不炒”的政策仍然在發揮作用。

北京的高房價一直是網友們熱議的話題，此份報告一經公佈立刻在微博引發網友的激烈討論，很多網友表示對這一降價表示喜聞樂見，但也有一些網友認為，“先漲了很多再降價一點點，並沒有甚麼用，該買不起的還是買不起。”

微博博主“wilson_麻麻”說：“看北京這個架勢，也許全民炒房時代的拐點已經到了。”

微博博主“絕世小奶精”說：“幾年時間，我眼睜睜看著自己住的小區從不到兩萬漲到7萬多，最近剛跌到6.8萬，也不算跌吧。”

微博博主“十四行詩2029”說：“炒房買的時候均價2萬一平，現在均價5萬一平，掛牌6萬，現在降回5萬，就說房價降了？就算降到4萬一平還翻倍呢。”

儘管有一部分人對於房價下跌持歡迎態度，但是對於那些已經買了房子的人或者從事“炒房”的人來說，房價下跌並不是一件好事。而對於“炒房者”期待的“小陽春”（房價市場回暖），中國社科院認為， 2020年初房地產市場“小陽春”現象或許難以再度出現。可以說，習近平主席反復強調的“房住不炒”政策發揮了強有力的作用。