況偉大在採訪中表示,這份報告反映出中國一線城市收緊的住房政策發揮了作用。
他具體解釋道:“第一,從增長速度方面來看,確實是跟我們的住房政策預期是一樣的,說明我們的政策發揮了效果。第二,我們的住房的目標是要使居民有支付能力,而房價下跌人們才會有支付能力,才會解決人們的住房問題,所以說這個結果跟堅持‘房住不炒’政策是相一致的。”
而他進一步強調,在三個房價下跌的一線城市中,北京房價下跌的速度最快是因為北京購房者的預期調整地最快。
他說:“因為北京作為首都肯定要走在全國的前列,要做出表率和榜樣,在這種情況下,它對中央政策的執行和落實的話比較到位。
除此之外,報告中還顯示出,四個一線城市中深圳房價創新高。況偉大強調,即使深圳的房價出現了一定程度的上漲,但這主要是受到一些突發性的偶然因素影響,比如,大灣區的建設得到了加速和提速,香港的暴亂使深圳的地位提升。總體來說,中國一線城市 “房住不炒”的政策仍然在發揮作用。
北京的高房價一直是網友們熱議的話題,此份報告一經公佈立刻在微博引發網友的激烈討論,很多網友表示對這一降價表示喜聞樂見,但也有一些網友認為,“先漲了很多再降價一點點,並沒有甚麼用,該買不起的還是買不起。”
微博博主“wilson_麻麻”說:“看北京這個架勢,也許全民炒房時代的拐點已經到了。”
微博博主“絕世小奶精”說:“幾年時間,我眼睜睜看著自己住的小區從不到兩萬漲到7萬多,最近剛跌到6.8萬,也不算跌吧。”
微博博主“十四行詩2029”說:“炒房買的時候均價2萬一平,現在均價5萬一平,掛牌6萬,現在降回5萬,就說房價降了?就算降到4萬一平還翻倍呢。”
報告顯示,2019年12月10日至12日舉行的中央經濟工作會議明確定調2020房地產政策,會議再次強調要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,要求全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”的長效管理調控機制。2020年的房地產調控政策主線已經較為明朗,房地產市場借政策真空期進行預熱的可能性已經大為降低。
儘管有一部分人對於房價下跌持歡迎態度,但是對於那些已經買了房子的人或者從事“炒房”的人來說,房價下跌並不是一件好事。而對於“炒房者”期待的“小陽春”(房價市場回暖),中國社科院認為, 2020年初房地產市場“小陽春”現象或許難以再度出現。可以說,習近平主席反復強調的“房住不炒”政策發揮了強有力的作用。