中澳夥伴關係或再起波瀾

中國投資商開始從澳大利亞轉身，因為澳方針對外國買家推出一系列冷卻火爆的房地產措施。路透社這樣指出。從實質看，政府此項舉措，首先針對的是最為活躍的中國資本。根據瑞士信貸(CreditSuisse)資料，在新南威爾士州，選購住宅外國買家在新房市場約佔四分之一，而中國投資客是外國買家中最龐大的群體。

對澳大利亞不動產市場做“手動控制”不僅讓中國投資商感到驚慌。形成的氛圍是，中方投資是住宅價格上漲的唯一“罪魁”。比如在悉尼市，房地產漲價確實和中國投資潮相吻合。但同時也沒有切實的證據，來證明中國創紀錄投資流與高房價有直接的關聯。香港《南華早報》援引悉尼大學達拉斯·羅傑爾斯的報告得出了以上結論。《澳大利亞地理學家》雜誌恰好在媒體狂吵中國因素期間刊出了這份報告。一些觀察家認為，很大程度上，是因為當地媒體炒作，才使更多的受採訪者認為，外國資本進入是住宅價格上漲的主要原因。但實際上，當地人購買住宅量要超過總數的50%。而外國人僅購買了14%。

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中國現代國際關係研究院世界經濟研究所研究員陳鳳英認為，限制中國資本進入不動產市場與中國人太多介入澳大利亞人生活習慣領域有關。

她說：“每個國家對這個問題的看法都不一樣。不只是澳大利亞存在這樣的問題，加拿大也有房地產過熱的問題。例如在加拿大買了房子不住是要繳稅的，這是該國為了控制一批外國人進入加拿大買房不住的問題。全球房地產價格持續上漲，一些國家已經出現了房地產泡沫，引發了擔憂。中國公民到國外置業其實是一種本能的衝動。中國人的理念和外國人不同，外國人習慣租房，但中國人願意自己買房，他們認為住自己的房子心裡踏實。這也就是為甚麼中國會成為全球擁有‘自有房’最多的國家。中國人只要有錢就會買房，而且中國人近些年有錢了，開始在國外買房。其目的大部分是為了孩子到國外接受教育或者自己到國外度假、工作等。由於理念和文化的差異，澳大利亞對此是擔憂的，他們擔心中國人在當地大舉購房會抬高房價，造成房地產泡沫，從而引發一系列金融問題。所以他們出台的上述政策實際上是一種防範措施。同時，這對中國人而言也是一次警示——一定要學會入鄉隨俗。不要隨意打破其他國家的生活環境和理念，否則就會遭到阻礙。”

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新南威爾士州不知不覺被捲入到華裔對政黨和政府聯盟政治獻金醜聞當中。據《澳大利亞報》報道，中國黃金商人周碩（音譯）去年在宣佈7月份將舉行議會大選一周後，向工黨地方分支機構賬戶存入了政治獻金。其結果是，此人在該黨新南威爾士州參加議會選舉名單中名列第七位。其實，澳大利亞法律允許政治獻金。該報或其它媒體有關此類內容報道並不能說明甚麼問題。但這些報道還是或明或暗地指出，這些人無資格從事此類事務。

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帶有偏見地指責中國干涉澳大利亞政治生活，讓人覺得是在玩向華盛頓看齊的遊戲。遠東所專家亞歷山大·拉林這樣認為。

他說：“中國在東南亞和澳大利亞的影響力日增。與此同時，美國還在將澳洲看成是自己的經濟和軍事勢力範圍。我覺得，中美利益在此發生了碰撞。這種碰撞撞出的火花，在澳大利亞燃起反華情緒。這個國家的政治圈子需要美國的支持，創造反華氛圍，正好是形成如此局面的良好‘土壤’。前景看，中美在澳大利亞還會出現新的類似衝突局面。我認為，考慮到美國新政府的強硬反華政策，多次出現衝突局面並不為怪。”

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鑒於此，香港《南華早報》強調，澳大利亞媒體對中國施壓，也和此前一天美澳在堪培拉舉行外長、防長2+2談判有關。該報指出，因美國在澳洲松樹谷的軍事存在，澳大利亞媒體並未尋找干涉政治事務的證據。而且，在兩長會晤前，有人援引情報部門資料，大爆中國通過政治獻金捲入澳大利亞政治事務的信息。該報認為，如此事實，其實就是偽善行徑。